Fastighetsmäklare och Lägenheter

Mäklare / Fastighetsmäklare och lägenheter

En person som handlar med eller förmedlar egendom kallas för mäklare. Det finns olika typer av mäklare. Man skiljer exempelvis mellan fastighetsmäklare, företagsmäklare och aktiemäklare. Några av de största och mest välkända aktörerna på marknaden är Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarhuset. En fastighetsmäklares viktigaste uppgift är att sammanföra köpare och säljare av en viss fastighet. Sedan 1984 är fastighetsmäklare ett statligt reglerat yrke. För att lagligt kunna förmedla fastigheter måste mäklare vara registrerad i Fastighetsmäklarnämnden (FMN). Denna statliga myndighet utövar också tillsyn över mäklarna.
För att som mäklare kunna registrerad i FMN krävs det att man uppfyller vissa grundvillkor. För det första så måste man vara myndig. Vidare får man inte vara försatt i konkurs eller vara belagd med näringsförbud. Om en mäklare inte skulle iaktta de skyldigheter som FMN föreskriver så riskerar denne att avregistreras. I detta fall är påföljden av detta synonymt med yrkesförbud. En sak som kan leda till att en mäklare stängs av är ifall denna kommer med falska motbud under en budgivningsprocess.

Vidare kan också FMN gå in och varna mäklare och de anser att detta är en tillräckligt stark åtgärd. FMN kan ge dig upplysningar om en viss mäklare varnats. Innan du bestämmer dig för vem som du ska låta förmedla försäljningen av din bostad så ska du alltid vända dig till flera olika mäklare. Be ett antal olika mäklare att lägga ett anbud på försäljningsuppdraget. När du har fått tillbaka dessa anbud så kan du boka tid för att personliga träffa några av de mäklare som mest aktuella.

Kontrollera på ett tidigt stadium efter om mäklaren tar betalt med en procentsats av försäljningssumman eller en fast kostnad. I regel ligger provisionen på mellan två till fyra procent. Därefter ska du välja den mäklare som du anser vara bäst för det aktuella uppdraget. En stor fördel är om din mäklare har en god lokalkännedom. Mäklaren kan då förutse hur mycket din lägenhet kommer att säljas för.

Mäklaren hjälper dig med att sätta samman en visning av lägenhet. Vid visningen gäller det att lägenheten ser så inbjudande och trevlig ut som möjligt. Självklart ska du alltid noga städa lägenheten innan visning. Vidare kan det vara en god idé att plocka bort alla småsaker och endast låta den stora möblerna stå kvar. På så vis ge lägenheten också ett renare intryck. Många väljer också att anlita ett homestaging-företag som hjälper dig med att städa och inreda lägenheten inför visningen.

Efter visningen av lägenheten så drar budgivningsprocessen igång. Det är emellertid viktigt att du på förhand diskuterat igenom med mäklaren hur budgivningen ska gå till. I egenskap av säljare så har du rätt till att få reda på alla bud som kommit in. Du behöver för den skull inte sälja lägenheten till högstbjudande.

Under den senaste tiden har det blivit allt vanliga med så kallade nätmäklare. Dessa aktörer har gjort att priserna för mäklartjänsten har pressats ner. Anledningen till detta är att du som säljer lägenheten får ta ett större ansvar. Det finns också sajter på nätet där du kan lägga ut en beskrivning av din lägenhet för att sedan låta mäklare lägga anbud på uppdraget. Passa på och shoppa nya utemöbler från furniturebox när du är igång på www.furniturebox.se.

Fastighetsmäklare och Lägenheter

Lediga Lägenheter

Det finns flera saker som du kan göra för att förbättra chanserna att få tag på en lägenhet. Först och främst är det alltid en fördel att vara ute i god tid med sitt sökande efter lediga lägenheter. Detta i synnerhet om du letar efter lediga lägenheter i en attraktiv region..
Läs mer här »

Fastighetsmäklare och Lägenheter

Bostadsrätt Stockholm

Upplåtelseformen bostadsrätt innebär att man nyttjar en lägenhet, eller en lokal, för en obegränsad tid. Innehavaren av bostadsrätten äger inte fastigheten men en andel i bostadsrättförningen. Priset på bostadsrätter i Stockholm anses generellt vara tämligen högt...
Läs mer här »

Fastighetsmäklare och Lägenheter

Bolån

Ett bolån är för många en avgörande förutsättning för att man ska kunna skaffa sig en bostad. Vidare är det också vanligt att man skaffar sig ett bolån då man ska renovera eller bygga om. Om du funderar på att teckna ett bolån kan det vara en god idé att vända sig till Lendo...
Läs mer här »